Eigentümerinitiative Bülowviertel
- Bülowviertel im Dreieck Torgauer/Eisenbahnstraße
Leipzig beteiligt sich ab 2009 mit dem Modellvorhaben „Eigentümerinitiative Bülowviertel“ im Forschungsfeld „Eigentümerstandortgemeinschaften im Stadtumbau“ des Bundesprogramms „Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt)“.
Das ca. 6 Hektar große gründerzeitliche Wohngebiet um die Bülowstraße – am Rande des Leipziger Ostens zwischen Torgauer Straße und Eisenbahnstraße gelegen – umfasst 90 Grundstücke. Im Entwurf des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (SEKo) Leipzig 2020 ist es als Handlungsschwerpunkt definiert.
Die Initiative will dieses Areal entsprechend seines Potenzials an hochwertiger Bausubstanz und charakteristischen Vorgärten als Wohnungsstandort aufwerten, profilieren und gezielt vermarkten sowie Nutzer für leer stehende Ladenlokale suchen. Für fast drei Jahre – bis Oktober 2011 – soll die Initiative, in der private Eigentümer, die LWB Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft, die Eigentümerschutzgemeinschaft Haus & Grund und die Stadt kooperieren, mit einem Gesamtbudget von rund 178 000 Euro unterstützt werden. Der Bund trägt hierzu mit Fördermitteln in Höhe von 63 Prozent bei. Die privaten Eigentümer beteiligen sich mit 23 Prozent. Der restliche Betrag setzt sich aus Städtebaufördermitteln des Programms Soziale Stadt Leipziger Osten und städtischen Eigenmitteln zusammen.
Bülowviertel e. V. und Förderverein Bülowgärten e. V.
Um die Zusammenarbeit möglichst effektiv zu gestalten und vor Ort handlungsfähige Strukturen zu etablieren, wurde die seit August 2008 gepflegte lose Zusammenarbeit der Initiative im Juni 2009 in den Standortverein Bülowviertel e. V. überführt. www.buelowviertel-leipzig.de
Informationen zum Vereinsleben, Veranstaltungstipps, Mietangebote oder Gesprächskontakte usw. gibt es im Quartiersladen in der Eisenbahnstr. 143/Ecke Gretschelstraße.
„Die Eigentümerinitiative Bülowviertel ist ein wichtiger und richtiger Schritt hin zur stärkeren Einbeziehung der privaten Eigentümer als Akteursgruppe in die Stadtentwicklung“, kommentiert Baubürgermeister Martin zur Nedden. „Der hier verfolgte Ansatz der Eigentümerstandortgemeinschaft verbindet verschiedene Handlungsfelder der integrierten Stadt- und Standortentwicklung. Selbstorganisation der Eigentümer und der Aufbau handlungsfähiger Strukturen am Standort verbessern maßgeblich die Kommunikation mit der Stadt und setzen privates Engagement und private Investitionen für die Quartiersentwicklung frei. Wir versprechen uns davon wesentliche Impulse für den Leipziger Osten und Erfahrungen, die auch auf andere Standorte übertragbar sind.“
Im März 2010 gründeten Bewohner des Viertels, vor allem engagierte Hauseigentümer, die sich über ihre eigenen Bestände hinaus für das Bülowviertel einsetzen, den Förderverein Bülowgärten e. V. Damit ist die Grundlage geschaffen, Mittel für die Umsetzung quartiersbezogener Aufwertungsmaßnahmen zu akquirieren und entsprechend einzusetzen.
Impressionen aus dem Bülowviertel
Das Modellvorhaben
Im Rahmen des Modellvorhabens geht es u. a. um Beratung, Moderation und Koordination für die Eigentümerstandortgemeinschaft. Zudem sollen der wohnungswirtschaftliche Bestand erfasst sowie eine Strategie und ein Leitbild für den Standort entwickelt werden. Eigentümer sollen zu Investitionen ermuntert werden. Vorgesehen sind ferner identitätsstiftende Projekte und Maßnahmen zur gezielten Ansprache von speziellen Nachfragern für Wohnraum und Ladenlokale sowie begleitende Öffentlichkeitsarbeit.
Ansprechpartner seitens der Stadt ist das Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung (ASW).
Kontakt:
Julia Lerz
Tel. (0341) 1 23-54 62
Fax (0341) 1 23-54 44
julia.lerz@leipzig.de
siehe auch
Projektseite auf Leipzig-Website
Aktionen der Eigentümerinitiative/des Bülowviertel e. V. – Eine Auswahl
Frühjahrsputz am 25. April 2009
Zum ersten Mal beteiligte sich die Eigentümerinitiative Bülowviertel an der Frühjahrsputzaktion „Der Osten räumt auf!” Ca. 20-25 Helferinnen und Helfer beteiligten sich am „Sammeln” von rund 30-35 Kubikmetern Müll. Zudem wurden Bäume und Hecken in Vorgärten verschnitten und Kellerfenster eines leerstehenden Eckgebäudes zugemauert. Mitarbeiter der Stadtreinigung kümmerten sich um schnellen Abtransport. Eigentümer sorgten für Verpflegung zwischendurch und beim abschließenden Grillen in einem Vorgarten.
Bemerkenswert: Die Aktion fand Beachtung und Interesse über das Viertel, Eigentümer und Mieter hinaus. Auch Helfer, die auf Wohnungsuche sind oder einfach die Idee gut finden, griffen mit zu.
Einweihungsfest Transformatorenhäuschen am 1. August 2009
Als nördliches Eingangstor zum Bülowviertel präsentiert sich seit 01.08.2009 das Transformatorenhäuschen auf dem von Torgauer, Bautzmann- und Bülowstraße gebildeten Dreieckplatz. Das standesgemäße Aushängeschild des dahinter liegenden Viertels wurde von Mitgliedern des Graffitiverein e. V. in sechstägiger Arbeit gestaltet. Rundum spiegelt es charakteristische Szenen aus dem Bülowviertel mit Vorgärten, repräsentativen Eingangstüren und buntem Leben durch alle Generationen wider.
Mit dem Einweihungsfest präsentierte sich der im Juni 2009 neu gegründete Bülowviertel e. V. erstmalig einer breiteren Öffentlichkeit und stellte Ziele und Vorhaben zur Entwicklung des Viertels vor.
Leitbild-Workshop am 5. September 2009
Dieser 1. Workshop fand unter reger Eigentümerbeteiligung in den Räumen einer leer stehenden Gaststätte (Eisenbahnstr. 147) statt. Man verständigte sich über Visionen, Entwicklungsziele, gemeinsame Aktionen.
Zur Konkretisierung der Vorhaben und Abwägung einer Rangfolge wurde ein Nachfolgeworkshop im Oktober 2009 durchgeführt.
Zudem vereinbarten die Vereinsmitglieder die Erstellung eines eigenen Internetauftritts.
2. Frühjahrsputz am 24. April 2010
Anknüpfend an den ersten erfolgreichen Frühjahrsputz im Bülowviertel im April 2009 wurde diese Aktion 2010 fortgeführt. Die Schwerpunkte waren dieses Mal die Bepflanzung der Verkehrsinsel rund ums Trafohäuschen sowie - in Vorbereitung auf den „Tag der offenen Türen“ am 8. Mai - die Säuberung der Vorgärten in der Bülowstraße im Bereich zwischen Geißler- und Paulinenstraße. Mit ca. 15 Helfern konnte einiges geschafft werden.
Tag der offenen Türen am 8. Mai 2010
Zahlreiche interessierte Menschen fanden sich neben den Mitgliedern des Vereins Bülowviertel e. V. und dem Selbstnutzer-Team in der bunt geschmückten und mit blauem Teppich ausgelegten Bülowstraße ein, um sich über die Miet- und Kaufangebote sowie das Ein-Haus-Genossenschaftsmodell zu informieren.
Juni/Juli 2010: Info-Veranstaltungen zu preiswertem Wohnen in kleinen Wohnungsgenossenschaften
Am 22. Juni 2010 erläutert die Berliner Architektin Irene Mohr in einer Abendveranstaltung im Freizeittreff Rabet, Eisenbahnstr. 54, ihre Erfahrungen aus 20 Jahren Arbeit mit Wohnungsgenossenschaften.
Ein für das Modell Ein-Haus-Genossenschaft gut geeignetes Objekt sind die Gebäude Paulinenstr. 21-23 / Ecke Bülowstraße. Info-Abende hierzu finden ab 29. Juni jeweils dienstags ab 19.00 Uhr im Quartiersladen Bülowviertel, Eisenbahnstr. 147, statt.
Eröffnung Quartiersladen und Spatenstich Spielplatzbau am 21. August 2010
Von 11 bis 14 Uhr sind Mieter, Eigentümer und Interessierte zur offiziellen Einweihung des neuen Quartiersladens in der Eisenbahnstraße 147 sowie zum Auftakt für den Bau des Spielplatzes im Bülowviertel (Paulinenstraße 12/14) eingeladen.
2. Oktober 2010: Open-Air-Lesung mit Clemens Meyer und anderes mehr ...
Der Bülowviertel e. V. lädt ab 13 Uhr zu einem „Clemens-Meyer-Open-Air” auf der Bülowstraße / Ecke Paulinenstraße ein. Außerdem kann man sich über das Wohnen und Arbeiten im Bülowviertel, die Arbeit des Bülowviertel e. V., weitere Vorhaben, Projekte und Ideen, über den Fortgang der Verschönerungsarbeiten im Quartier, die Angebote des Quartiersladens usw. informieren sowie Häuser besichtigen.
Künstlerischer Wettbewerb „Vorgartenepisoden im Bülowviertel“
Das Amt für Stadterneuerung und Wohnungsbauförderung (ASW) lobt den Wettbewerb aus, um die Aufwertung ungenutzter, verwahrloster Vorgärten im Bülowviertel anzuregen. Die nach innovativen Ideen „bespielten Grundstücke” sollen positiv in das Bewusstsein von Anwohnern, Besuchern und möglichen Interessenten gerückt, werden.
Einreichungsschluss: 1. November 2010 im ASW, z. Hd. Julia Lerz, Prager Str. 118-136, oder im Quartiersladen Bülowviertel, Eisenbahnstr. 147
Zum Herunterladen: Einladung zum Wettbewerb, Aufgabe, Kriterien usw. (PDF-File, ca. 3,8 MB)
Die eingereichten Ideen werden vom 8. bis zum 22. November 2010 im Quartiersladen ausgestellt. Die gelungensten Entwürfe sollen im Frühjahr 2011 umgesetzt werden.
10. September bis Ende Oktober 2011: Probewohnen im Bülowviertel
Um ihr Viertel bekannter zu machen, haben sich die Akteure des Bülowviertel e. V. etwas Besonderes einfallen lassen: warum nicht einmal Probewohnen vor Ort?
Bis Ende Oktober 2011 können interessierte Neugierige für jeweils drei Tage „Bülower auf Zeit“ werden und probeweise eine faszinierend möblierte Wohnung im Viertel (Geißlerstraße) beziehen.
Probewohner können sich vorab unter Telefon 0151 57940731 oder per E-Mail unter info@buelowviertel-leipzig.de anmelden.
Im Laufe dieser Aktion kann man das noch wenig bekannte Bülowviertel ausgiebig erkunden und auf seinen Wohnwert testen. Der Wohnmöglichkeiten gibt es hier einige, z. B. in hochwertig sanierten Mietwohnungen oder in teilsanierten Mietwohnungen zum Selbstausbau oder in einer Ein-Haus-Genossenschaft in einem der noch zum Verkauf stehenden Gründerzeithäuser oder ...
